DIM Vastgoed boekt kleine winst in H1, bij dalende huurinkomsten

DIM Vastgoed nv heeft in de eerste helft van 2010 een nettoverlies om weten te buigen in een nettowinst, door minder afwaarderingen, maar zag de huurinkomsten met 5% dalen. Dat blijkt donderdag tijdens de presentatie van de halfjaarcijfers van het Nederlandse vastgoedfonds. Wegens de economische situatie in de Verenigde Staten en de voortdurende onzekerheden in de markt geeft het concern, dat belegt in Amerikaanse winkelcentra, geen winstvooruitzicht voor 2010. De huurinkomsten daalden met 5%, door een daling van de bezettingsgraad tot 91,1% per 30 juni, in vergelijking tot 91,9% een jaar eerder en 91,7% ultimo maart 2010. Het direct beleggingsresultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, kwam in de eerste helft van 2010 uit op 3,3 mln dollar, tegenover 3,5 mln dollar in dezelfde periode een jaar eerder. Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam uit op 2,2 mln dollar negatief, in vergelijking tot 9,2 mln dollar negatief een jaar eerder. Dit was vooral te danken aan veel lagere afwaarderingen op de vastgoedportefeuille van 0,2%, of 629.000 dollar, tegen 3% of 11,8 mln dollar een jaar eerder. Het totaal beleggingsresultaat komt daarmee uit op een nettowinst van 1,1 mln dollar, in vergelijking tot een nettoverlies van 5,7 mln dollar over het eerste halfjaar van 2009. In het tweede kwartaal van 2010 kwam het direct resultaat uit op 1,9 mln dollar positief en het indirect resultaat 1,4 mln dollar negatief. Eind april 2010 maakte DIM Vastgoed al bekend dat NYSE Euronext haar verzoek om de notering van alle uitstaande gewone aandelen te beeindigen heeft goedgekeurd. Het aandeel zal per 30 juli 2010 niet meer verhandelbaar zijn. Op 2 augustus vindt de delisting plaats. De delisting volgt op de overname van het Nederlandse vastgoedbedrijf door Southeast US Holdings, een volle dochteronderneming van Equity One. 17 februari 2010 deed het bedrijf een formeel overnamebod op DIM Vastgoed van 7,30 dollar per aandeel. Het bod zou gestand gedaan worden indien ten minste 95% van alle uitstaande aandelen aangemeld zouden worden. Medio april maakte Equity One bekend inmiddels 95,5% van het aandelenkapitaal in handen te hebben. http://www.fd.nl/artikel/17525887/dim-vastgoed-boekt-winst-h1-dalende-huurinkomsten

Bron: Het Financieele Dagblad (15-07-2010)

ga terug