PEPR waardeert licht af in H1, verlaagt winstverwachting

Prologis European Properties (PEPR) heeft haar vastgoedportefeuille in het eerste halfjaar licht afgewaardeerd en de winstverwachting voor 2010 neerwaarts bijgesteld, in verband met aanhoudend zwakke vraag van huurders. Het in logistiek vastgoed gespecialiseerde vastgoedfonds verwacht in 2010 een terugkerende winst per aandeel (volgens de EPRA-boekhoudstandaard) van 0,40 euro tot 0,44 euro, waar het bedrijf zich eerder richtte op 0,45 euro tot 0,50 euro. Reden voor de lagere winstverwachting is het trager dan verwachte marktherstel. Chief executive Peter Cassells verwacht geen substantiele verbetering van de marktomstandigheden in de brede Europese regio voor 2011. De vastgoedportefeuille werd afgewaardeerd met 1,1%. De totale boekwaarde van het vastgoed steeg desondanks met 0,3%, dankzij positieve valuta-effecten. De EPRA-winst daalde in het tweede kwartaal met 32% tot 21,2 mln euro, van 31,2 mln euro in dezelfde periode van 2009. Daarmee blijft de winst achter bij de gemiddelde verwachting van Dow Jones analisten, die rekenden op een daling van 28% tot 22,4 mln euro. Per aandeel kwam de winst over het eerste halfjaar daarmee uit op 0,21 euro, waar de analisten gemiddeld op 0,22 euro rekenden. De huurcontracten die in het tweede kwartaal werden afgesloten leverden een gemiddelde huurdaling op van 7,7%, wat binnen de Europese marktwaarden van 5% tot 20% valt. De leegstand steeg naar 6,3%, van 5,1% in het voorgaande kwartaal, toen de leegstand ook al ruim een procent toenam ten opzichte van het einde van 2009. http://www.fd.nl/artikel/17992256/pepr-waardeert-licht-af-h1-verlaagt-winstverwachting

Bron: Het Financieele Dagblad (22-07-2010)

ga terug